Процесс покупки в Болгарии

Как выбрать и затем купить недвижимость, порядок действий:

• Напишите или позвоните нам, чтобы обсудить интересующий Вас вопрос. Мы дадим Вам профессиональный и справедливый совет. Мы обсудим Ваши требования, технические параметры, такие как размер, местоположение и т.д., и вместе выберем недвижимость Вашей мечты.

 

• Вы также можете посетить наш сайт WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ и выбрать недвижимость из нашего предложения.

 

• Обсудите, как Вы хотите осмотреть объект недвижимости. У вас есть возможность выбрать онлайн-просмотр в режиме реального времени или личный просмотр.

 

• Если вы выберете очный тур, мы позаботимся о вашем проживании в течение трех дней, бесплатном транспорте в аэропорт и обратно, если вы забронируете недвижимость.

 

• Мы организуем просмотры на месте, где наши специалисты позаботятся о том, чтобы у вас было достаточно времени для выбора и принятия решения.

 

• После того как вы выбрали конкретный объект недвижимости, мы подготовим договор бронирования и оплатим сбор за бронирование, чтобы мы могли забронировать для вас выбранный объект недвижимости. Плата за бронирование является частью цены покупки и составляет 2000 евро. Она перечисляется на счет в чешском банке.

 

• После этого оформляются необходимые документы (договор купли-продажи, договор на оказание юридических услуг, договор денежного депонирования). После их подписания вносится оставшаяся часть стоимости покупки или, в случае рассрочки, оговоренный первоначальный взнос.

 

• Все суммы хранятся на счете эскроу адвоката Ивана Петрова.

 

• Мы подготовим необходимые декларации, подписи под которыми должны быть заверены у чешского нотариуса.

 

• Затем следует расшифровка у нотариуса, регистрация в земельной книге и выдача свидетельства о праве собственности.

 

• При покупке в рассрочку передача прав осуществляется аналогичным образом, с той лишь разницей, что ипотека регистрируется на имя инвестора. После выплаты последнего взноса сервитут снимается, и вы становитесь 100%-ным владельцем недвижимости.

Что я буду платить сверх вышеперечисленного?

• Сбор за передачу прав и все услуги, связанные с приобретением права собственности, составляет от 6 до 8% от цены покупки недвижимости.

 

• Если недвижимость не будет забронирована во время Вашего инвестиционного пребывания в Болгарии, то такие услуги, как трансфер из аэропорта и проживание, будут оплачены. Если вы решите купить недвижимость позже, мы вернем вам уплаченные суммы.

Каковы будут расходы на эксплуатацию недвижимости?

• Плата за электроэнергию и воду составляет примерно 20-40 евро в месяц в зависимости от площади квартиры.

 

• Страхование имущества обойдется вам примерно в 120 евро в год.

 

• Вы также будете платить ежегодную плату за обслуживание (мы сообщили вам об этом, когда вы выбирали недвижимость). Ежегодная плата за обслуживание включает в себя услуги, связанные с эксплуатацией комплекса, в котором находится ваша недвижимость, такие как: обслуживание бассейна, охрана, стрижка травы и уход за зелеными насаждениями, ремонт фасада зданий, оплата электроэнергии в местах общего пользования и лифта и т.д.

 

• Годовой установленный законом налог на недвижимость составляет примерно 1 евро за м2.

• Мы также можем позаботиться о мебели. Мы предложим несколько вариантов, которые вышлем вам в виде визуальных изображений, и вы сами выберете цену и тип мебели. Мы соберем и расставим все профессионально.

 

• В случае необходимости проведения капитального или мелкого ремонта мы порекомендуем вам специалиста и проверим выполненную им работу.

Как мы будем заботиться об эксплуатации вашей недвижимости после покупки?

• Мы позаботимся о переводе воды и электричества на ваше имя.

 

• Оформление страховки на недвижимость для отдыха является само собой разумеющимся.

 

• В рамках эксплуатационных услуг мы возьмем на себя эксплуатацию и управление вашей недвижимостью в период, когда вы не используете ее для собственных нужд.

 

• Услуги по доставке, приему, размещению, уборке и стирке, мы также позаботимся о ваших родственниках и клиентах.

 

• Если Вы хотите остаться в Болгарии на более длительный срок, мы также позаботимся об организации долгосрочного пребывания (это будет целесообразно, например, в случае очередной блокировки или если Вы хотите иметь там автомобиль).

 

• Купили автомобиль и нуждаетесь в парковке? Не тратьте 20 000 евро на гараж. Мы с удовольствием организуем крытую парковку на тот период, который вам необходим, всего за 400 евро в год.

 

• Хотите арендовать автомобиль? Мы с удовольствием организуем это! У нас есть бесплатные автомобили только для наших клиентов. Вы платите только за техническое обслуживание. Если вы хотите приобрести собственный автомобиль, мы с удовольствием организуем это для вас.

 

• Если вы не любите водить машину, то каждый час регулярно ходит автобус Варна-Бургас.

 

• Все услуги являются платными и предоставляются по обычным ценам, действующим в Болгарии на дату предоставления.

Кто поможет мне с арендой недвижимости?

• Владельцы недвижимости, купившие ее через нашу РК, могут БЕСПЛАТНО разместить объявление о сдаче своей недвижимости на нашем сайте.

Я слышал, что у Mojenemovitostumore.cz есть готовый портал для клиентов

Отзывы.

Да, это так. Мы ценим каждого клиента, общаемся с ним на протяжении длительного времени и помогаем в последующем управлении недвижимостью. Мы не та компания, которая заманивает вас на покупку, а потом останавливается. В доказательство этого, а также в качестве дополнительной информации, мы создали ПОРТАЛ КЛИЕНТА для наших клиентов, доступный по адресу klienti.mojenemovitostumore.cz, где Вы можете управлять своей недвижимостью - Портал клиента доступен для Вас бесплатно.

При каких обстоятельствах я могу сдавать жилье в аренду?

• Вы должны будете платить единый налог, мы с удовольствием договоримся об этом.

 

• Вы будете платить 10% налога с прибыли. Мы также окажем помощь в составлении налоговой декларации.