Процесс покупки в Хорватии

Мы первыми предоставили Вам возможность приобрести недвижимость за рубежом! Мы являемся чешской компанией и гарантируем результат сделки и каждую потраченную Вами крону. Несмотря на то, что мы продаем в нескольких странах, мы всегда выполняем свою работу на 100%. Менеджер по продажам лично следит за процессом продажи в каждой стране.

Как выбрать и затем купить недвижимость, порядок действий:

    .
  1. .

    Напишите или позвоните нам, чтобы обсудить Ваши намерения. Мы дадим Вам профессиональный и честный совет. Мы обсудим ваши требования, технические параметры, такие как размер, местоположение и т.д., и вместе выберем недвижимость вашей мечты.

     

  2. Вы также можете посетить наш сайт WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ и выбрать недвижимость из нашего предложения.

  3. Вы также можете посетить наш сайт WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ и выбрать недвижимость из нашего предложения.

  4. По договоренности мы можем организовать осмотр недвижимости на месте, где наши специалисты предоставят Вам достаточно времени для выбора и принятия решения.

  5. Вы можете ознакомиться с нашими предложениями.

  6. После выбора конкретного объекта недвижимости мы можем подготовить соглашение о резервировании (предварительный SOSB), и вы оплачиваете сбор за резервирование, чтобы мы могли зарезервировать выбранный вами объект недвижимости за вами. Плата за резервирование является частью цены покупки и составляет примерно 10-15% от цены покупки. Она оплачивается по счету в Хорватии.

  7. Объявленная цена указана без учета агентской комиссии (3% + НДС) и без учета юридических услуг в Хорватии (1-2%).

  8. После этого оформляются необходимые документы (договор купли-продажи, доверенность, договор на оказание юридических услуг). После подписания договора купли-продажи производится оплата оставшейся части стоимости покупки.

  9. После этого нотариус подает предложение на регистрацию в Земельный кадастр, и после завершения регистрации мы высылаем свидетельство о праве собственности.

  11. После этого нотариус подает предложение на регистрацию в Земельный кадастр.

Что я буду платить сверх вышеперечисленного?

  • Стоимость передачи и полного юридического обслуживания, связанного с приобретением права собственности, составляет от 1% до 2% от цены покупки недвижимости. Если покупатель желает воспользоваться услугами нотариуса для проведения эскроу, то нотариусу выплачивается отдельное вознаграждение в размере до 1% от суммы эскроу.

Каковы будут расходы на содержание недвижимости?

  • .

    Вы будете платить за коммунальные услуги и воду около 100-200 € в месяц в сезон (от 5 до 9 месяцев) и 10-15 € в месяц в межсезонье.

  • Страхование имущества может быть оформлено через наших партнеров.

  • Годовая плата за обслуживание в Хорватии оплачивается индивидуально в соответствии с Вашими потребностями и требованиями.

  • Годовой налог на недвижимость, установленный законом, составляет до 2 евро за м2 полезной площади.

Что делать, если я покупаю пустующую недвижимость или недвижимость, требующую ремонта?"

  • Мы порекомендуем специалиста, если недвижимость нуждается в ремонте или меблировке.

 

Как мы будем заботиться об эксплуатации Вашей недвижимости после покупки?

  • Мы порекомендуем Вам специалиста, если он будет заниматься ремонтом или меблировкой.
    • Мы позаботимся о переводе воды и электричества на ваше имя.

    • Страхование недвижимости для отдыха по запросу.

    Кто поможет мне с моей арендной недвижимостью

     

    Кто поможет мне с моей арендной недвижимостью
        .
        • Владельцы недвижимости, купившие ее через нашу РК, могут разместить ее на нашем сайте БЕСПЛАТНО.

    Я слышал, что у Mojenemovitostumore.cz есть готовый портал для клиентов

     

    Советы по недвижимости
          .
          • Да, это так. Мы ценим каждого клиента, общаемся с ним на протяжении длительного времени и помогаем в последующем управлении недвижимостью. Мы не та фирма, которая заманивает вас на покупку, а потом останавливается на достигнутом. В доказательство и в качестве дополнительной информации мы создали для наших клиентов ПОРТАЛ КЛИЕНТА, доступный по адресу klienti.mojenemovitostumore.cz, где вы можете управлять своей недвижимостью - портал клиента доступен для вас бесплатно.

    Каковы обстоятельства, при которых я могу сдавать квартиру в аренду?

        • Вы должны будете платить единый налог в размере 80 евро в год за каждое арендованное койко-место. Вы можете пройти категоризацию в местном органе власти за несколько минут. Если вы не уверены, мы будем рады помочь.