Процесс покупки в Черногории

Как выбрать и затем купить недвижимость, порядок действий:

• Напишите или позвоните нам, чтобы обсудить ваши намерения. Мы дадим Вам профессиональный и честный совет.

• Вы также можете посетить наш сайт WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ и выбрать недвижимость из нашего предложения.

• Вы можете выбрать недвижимость из нашего предложения.

• По договоренности мы организуем осмотр объекта недвижимости на месте, где наши специалисты предоставят Вам достаточно времени для выбора и принятия решения.

   

• Вы можете выбрать объект недвижимости из предложенных нами.

• После выбора конкретного объекта недвижимости мы можем подготовить договор о резервировании (предварительный SOSB), и Вы оплачиваете сбор за резервирование, чтобы мы могли зарезервировать за Вами выбранный объект недвижимости. Плата за резервирование является частью цены покупки и составляет примерно 10-15% от цены покупки. Он подлежит оплате на счет в Черногории.

• Рекламируемая цена включает комиссию.

• После этого я оформляю необходимые документы (договор купли-продажи, доверенность, договор на оказание юридических услуг). После подписания договора купли-продажи выплачивается оставшаяся часть стоимости покупки.

   

• Подробнее

• После этого нотариус подает предложение на регистрацию в Земельный кадастр, и после завершения регистрации мы высылаем документ о праве собственности.

Что я буду платить сверх вышеперечисленного?

• Цена передачи и полного юридического обслуживания, связанного с приобретением права собственности, составляет примерно от 300 до 500 евро. Если покупатель желает воспользоваться услугами нотариуса для проведения эскроу, нотариусу выплачивается отдельная комиссия в размере до 1% от суммы эскроу.

Каковы будут расходы на содержание недвижимости?

• .

  Вы будете платить за коммунальные услуги и воду около 100-200 € в месяц в сезон (от 5 до 9 месяцев) и 10-15 € в месяц в межсезонье.

• Страхование имущества может быть организовано через наших партнеров.

• Годовая плата за обслуживание недвижимости в Черногории оплачивается индивидуально в соответствии с вашими потребностями и требованиями.

• Годовой установленный законом налог на недвижимость составляет до 2 евро за м2 площади.

Что делать, если я покупаю пустующую недвижимость или недвижимость, нуждающуюся в ремонте?"

• Мы порекомендуем специалиста, если недвижимость нуждается в ремонте или меблировке.

Как мы будем заботиться об эксплуатации Вашей недвижимости после покупки?

• Мы порекомендуем Вам специалиста, если он будет заниматься ремонтом или меблировкой.
  • Мы позаботимся о переводе воды и электричества на ваше имя.

  • Страхование недвижимости для отдыха по запросу.

  Кто поможет мне с моей арендной недвижимостью

   

  Кто поможет мне с моей арендной недвижимостью
  .
  • Владельцы недвижимости, купившие ее через нашу РК, могут разместить ее на нашем сайте БЕСПЛАТНО.

  Я слышал, что у Mojenemovitostumore.cz есть готовый портал для клиентов

   

  Советы по недвижимости
  .
  • Да, это так. Мы ценим каждого клиента, общаемся с ним на протяжении длительного времени и помогаем в последующем управлении недвижимостью. Мы не та фирма, которая заманивает вас на покупку, а потом останавливается на достигнутом. В доказательство и в качестве дополнительной информации мы создали для наших клиентов ПОРТАЛ КЛИЕНТА, доступный по адресу klienti.mojenemovitostumore.cz, где вы можете управлять своей недвижимостью - портал клиента доступен для вас бесплатно.

  Каковы обстоятельства, при которых я могу сдавать квартиру в аренду?

  • Вы должны будете платить единый налог в размере 80% в год на арендуемую вами кровать. Вы можете получить информацию о категории в местном органе власти за несколько минут. Если вы не уверены, мы можем помочь.