Эксклюзивная вилла с бассейном прямо у моря в престижном районе Умага

<p>Представляем Вам уникальную возможность приобрести эксклюзивную виллу на первой линии моря, расположенную в одном из самых престижных районов северо-западной Истрии — в жилом районе города Умаг. </p><p>Этот элегантный объект недвижимости сочетает в себе комфорт, уединенность и исключительное расположение в непосредственной близости от центра города, исторического центра и прекрасных галечных пляжей. </p><p> </p><p>Город Умаг, расположенный недалеко от границы со Словенией, на протяжении десятилетий известен как ворота в Хорватию из Западной Европы. Его приморский характер в сочетании с богатой историей, развитой инфраструктурой и спортивными традициями делает его идеальным выбором для требовательных клиентов, которые ищут гармонию между активным образом жизни и спокойной атмосферой приморского города. Умаг также известен как спортивный центр, в основном благодаря ежегодному турниру ATP, который привлекает в город звезд мирового тенниса и международную публику. </p><p> </p><p>Предлагаемая вилла имеет общую полезную площадь 430 м² и была построена на частном участке с тщательно ухоженным садом, который защищает жильцов от посторонних глаз и обеспечивает полную приватность. Вилла спроектирована как двухэтажный дом и включает в себя в общей сложности пять просторных спален, несколько ванных комнат, просторную гостиную, столовую, полностью оборудованную кухню и ряд других удобств, повышающих общий комфорт, таких как гидромассажная ванна и небольшой домашний тренажерный зал. </p><p>Дом был построен в 1970 году и прошел масштабную реконструкцию в 2011 году. В ходе нее были сохранены традиционные архитектурные элементы, но добавлены современные технологии и удобства. </p><p> </p><p>Интерьер виллы оформлен в традиционном стиле с акцентом на качество используемых материалов и общую атмосферу дома с нотками средиземноморской элегантности. Гостиная просторная и светлая, в ней есть камин, который добавляет уюта в помещение в холодные месяцы. Кухня полностью оборудована и готова к ежедневному приготовлению пищи и приему гостей. На первом этаже также имеется одна спальня с отдельной ванной комнатой, и все это пространство адаптировано для людей с ограниченной подвижностью. Элегантная лестница ведет на верхний этаж, где расположены дополнительные спальни, ванные комнаты и помещения для отдыха. </p><p> </p><p>Сад, окружающий виллу, благоустроен и тщательно ухожен. На территории есть открытый бассейн с шезлонгами, крытая терраса для летних посиделок или вечерних барбекю, уличный камин и много места для отдыха или детских игр. Все эти элементы создают идеальную среду для семейной жизни или отдыха. </p><p>Вилла подключена ко всем коммуникациям, включая городское водоснабжение, электричество, спутниковое телевидение и кондиционирование воздуха. Также имеется центральное отопление, как электрическое, так и дровяное, что позволяет использовать недвижимость круглый год. </p><p> </p><p>С юридической точки зрения недвижимость находится в идеальном состоянии — имеется действующее разрешение на строительство, сертификат строительной экспертизы, энергетический сертификат находится в стадии оформления, недвижимость зарегистрирована в земельном кадастре как отдельно стоящее здание, находящееся в личной собственности. </p><p> </p><p>Ключевым элементом этого предложения является местоположение. Вилла расположена всего в 50 метрах от моря и менее чем в километре от исторического центра Умага. С одной стороны, здесь царит покой, уединение и релаксация, а с другой — легкий доступ ко всем удобствам города — от магазинов, ресторанов, банков и школ до культурных центров, спортивных комплексов и учреждений здравоохранения. Неподалеку расположены поля для гольфа, велосипедные дорожки, теннисные корты и набережные, что делает его идеальным местом для активного образа жизни. </p><p> </p><p>Эта недвижимость подходит не только как семейное жилье, но и как инвестиционная возможность. Благодаря своему расположению и масштабу он обладает большим потенциалом для краткосрочной туристической аренды с высокой доходностью, особенно в летние месяцы, когда спрос на роскошное размещение на берегу моря достигает пика. Благодаря своей вместимости, удобствам и привлекательному окружению вилла способна разместить большую семью или группу гостей, что значительно увеличивает ее коммерческую ценность. </p><p> </p><p>Умаг как направление пользуется все большей популярностью среди европейских покупателей недвижимости благодаря своему стратегическому расположению, развитой инфраструктуре, безопасной окружающей среде и круглогодичной туристической привлекательности. Близость к границе с Италией, хорошее транспортное сообщение и природные богатства делают это место местом с долгосрочным инвестиционным потенциалом. </p><p> </p><p>Если вы ищете сочетание первоклассного местоположения, традиционного очарования и современного комфорта, эта вилла в Умаге оправдает все ваши ожидания. Он готов к немедленному использованию, не требует никаких изменений и предлагает все, что должен предлагать современный дом в прибрежной зоне. Мы оказываем полную юридическую поддержку, помощь в передаче права собственности, а также любые консультации по вопросам аренды и управления недвижимостью. </p><p> </p><p></p><p>Представляем Вам уникальную возможность приобрести эксклюзивную виллу на первой линии моря, расположенную в одном из самых престижных районов северо-западной Истрии — в жилом районе города Умаг. </p><p>Этот элегантный объект недвижимости сочетает в себе комфорт, уединенность и исключительное расположение в непосредственной близости от центра города, исторического центра и прекрасных галечных пляжей. </p><p> </p><p>Город Умаг, расположенный недалеко от границы со Словенией, на протяжении десятилетий известен как ворота в Хорватию из Западной Европы. Его приморский характер в сочетании с богатой историей, развитой инфраструктурой и спортивными традициями делает его идеальным выбором для требовательных клиентов, которые ищут гармонию между активным образом жизни и спокойной атмосферой приморского города. Умаг также известен как спортивный центр, в основном благодаря ежегодному турниру ATP, который привлекает в город звезд мирового тенниса и международную публику. </p><p> </p><p>Предлагаемая вилла имеет общую полезную площадь 430 м² и была построена на частном участке с тщательно ухоженным садом, который защищает жильцов от посторонних глаз и обеспечивает полную приватность. Вилла спроектирована как двухэтажный дом и включает в себя в общей сложности пять просторных спален, несколько ванных комнат, просторную гостиную, столовую, полностью оборудованную кухню и ряд других удобств, повышающих общий комфорт, таких как гидромассажная ванна и небольшой домашний тренажерный зал. </p><p>Дом был построен в 1970 году и прошел масштабную реконструкцию в 2011 году. В ходе нее были сохранены традиционные архитектурные элементы, но добавлены современные технологии и удобства. </p><p> </p><p>Интерьер виллы оформлен в традиционном стиле с акцентом на качество используемых материалов и общую атмосферу дома с нотками средиземноморской элегантности. Гостиная просторная и светлая, в ней есть камин, который добавляет уюта в помещение в холодные месяцы. Кухня полностью оборудована и готова к ежедневному приготовлению пищи и приему гостей. На первом этаже также имеется одна спальня с отдельной ванной комнатой, и все это пространство адаптировано для людей с ограниченной подвижностью. Элегантная лестница ведет на верхний этаж, где расположены дополнительные спальни, ванные комнаты и помещения для отдыха. </p><p> </p><p>Сад, окружающий виллу, благоустроен и тщательно ухожен. На территории есть открытый бассейн с шезлонгами, крытая терраса для летних посиделок или вечерних барбекю, уличный камин и много места для отдыха или детских игр. Все эти элементы создают идеальную среду для семейной жизни или отдыха. </p><p>Вилла подключена ко всем коммуникациям, включая городское водоснабжение, электричество, спутниковое телевидение и кондиционирование воздуха. Также имеется центральное отопление, как электрическое, так и дровяное, что позволяет использовать недвижимость круглый год. </p><p> </p><p>С юридической точки зрения недвижимость находится в идеальном состоянии — имеется действующее разрешение на строительство, сертификат строительной экспертизы, энергетический сертификат находится в стадии оформления, недвижимость зарегистрирована в земельном кадастре как отдельно стоящее здание, находящееся в личной собственности. </p><p> </p><p>Ключевым элементом этого предложения является местоположение. Вилла расположена всего в 50 метрах от моря и менее чем в километре от исторического центра Умага. С одной стороны, здесь царит покой, уединение и релаксация, а с другой — легкий доступ ко всем удобствам города — от магазинов, ресторанов, банков и школ до культурных центров, спортивных комплексов и учреждений здравоохранения. Неподалеку расположены поля для гольфа, велосипедные дорожки, теннисные корты и набережные, что делает его идеальным местом для активного образа жизни. </p><p> </p><p>Эта недвижимость подходит не только как семейное жилье, но и как инвестиционная возможность. Благодаря своему расположению и масштабу он обладает большим потенциалом для краткосрочной туристической аренды с высокой доходностью, особенно в летние месяцы, когда спрос на роскошное размещение на берегу моря достигает пика. Благодаря своей вместимости, удобствам и привлекательному окружению вилла способна разместить большую семью или группу гостей, что значительно увеличивает ее коммерческую ценность. </p><p> </p><p>Умаг как направление пользуется все большей популярностью среди европейских покупателей недвижимости благодаря своему стратегическому расположению, развитой инфраструктуре, безопасной окружающей среде и круглогодичной туристической привлекательности. Близость к границе с Италией, хорошее транспортное сообщение и природные богатства делают это место местом с долгосрочным инвестиционным потенциалом. </p><p> </p><p>Если вы ищете сочетание первоклассного местоположения, традиционного очарования и современного комфорта, эта вилла в Умаге оправдает все ваши ожидания. Он готов к немедленному использованию, не требует никаких изменений и предлагает все, что должен предлагать современный дом в прибрежной зоне. Мы оказываем полную юридическую поддержку, помощь в передаче права собственности, а также любые консультации по вопросам аренды и управления недвижимостью. </p><p> </p><p></p>