привлекательный участок под застройку с большим потенциалом, Бургас

Burgas, Болгария – ID 5723
23,289,600 €
Площадь 58000 m2
Море 50 m

Редкая находка! Инвестиционная возможность! Мы предлагаем привлекательный участок под застройку в Бургасе. Участок площадью 58000 м2 предназначен для застройки с целью "для курортной деятельности". Он расположен прямо на берегу моря, на первой линии от города Бургас и озера Атанасовско, в районе с новой инфраструктурой, построенной по европейскому проекту. На основании предварительных проектных проработок можно построить около 28 264 м2 общей застроенной площади (жилые блоки и гостиничная часть в два этажа плюс мансарда, которая не включается в расчет прибыли от инвестиций), гаражи - 17 656 м2 и подземный SPA-центр 3 239м2. Предлагаемая цена за м2 земли составляет 400 евро/м2!, что соответствует сумме 23 289 600 евро. Земля подключена ко всем коммуникациям. В случае элитного строительства стоимость строительно-монтажных работ составляет максимум 500 EUR/м2 при сдаче "под ключ". Сметная стоимость строительства:

Общая стоимость совокупных инвестиций (земля и строительство) составляет 44 337 900 евро. Продажа построенного объекта по реалистичной цене - 70 375 730 евро, что соответствует прибыли до уплаты налогов (10%) в размере 26 037 830 евро. Кроме того, есть возможность серьезно расширить количество построенных единиц с мансардой (достаточно высокая, мансардный этаж) и, конечно же, есть возможность получения прибыли от управления целым элитным районом, который будет здесь создан. Месторасположение предлагает возможность проживания у моря и одновременно в городе и не в последнюю очередь непосредственно рядом с бальнеологической лагуной, которая, как было доказано, способствует здоровью человека. Атанасовское озеро известно как рай для птиц. Это очень соленое озеро, являющееся заповедной зоной, где обитает 314 видов птиц, значительная часть которых - охраняемые виды. Озеро представляет собой прекрасное зрелище и привлекает людей со всего мира. Рядом с участком находится новый большой рыбацкий и яхтенный причал, ежедневный рынок со свежевыловленной рыбой и т.д. На северной окраине участка уже начинается строительство нового городского района "Киошето", который будет представлять собой элитный жилой район высокого класса, цена за м2 начинается от 1950 евро (зеленая зона). Земля имеет огромный инвестиционный потенциал и предлагает на порядки больше возможностей, помимо прибыли от построенных объектов.

Бургас - крупнейший город на юго-востоке Болгарии и второй по величине на болгарском побережье Черного моря; его площадь составляет 253 644 км², и он также является одним из крупнейших в стране. По данным последней переписи населения НСИ на 31 декабря 2015 года, в нем проживает 203 017 человек, что делает его четвертым по величине городом в стране. Несколько заповедников и охраняемых территорий, древние и средневековые деревни, Черное море и ежегодные фестивали привлекают сюда множество туристов. Бургас, расположенный в самой западной точке Черного моря, получил свое название от одноименного залива, который является самым крупным и населенным на болгарском черноморском континенте. Город окружен Бургасскими озерами - Бургаско, Атанасовским и Мандренским, а с востока - Черным морем.

Первыми жителями региона были фракийцы, которые примерно в VI веке до н.э. создали ряд поселений на территории современного Бургаса, а также близлежащих городов Аполлония, Месембрия, Анчиало. Климат Бургаса и области характеризуется как влажный субтропический с морским и континентальным влиянием. Средняя летняя температура воздуха достигает 26,7 °C в июле, а максимальные дневные температуры выше 20 °C наблюдаются до ноября. Среднемесячное количество часов солнечного сияния составляет 328,6. Континентальное влияние проявляется в зимний период, но зимы остаются гораздо более мягкими по сравнению с внутренними районами, а снегопады выпадают сравнительно редко. Будущее развитие города связано с выходом Бургаса к морю и озерам. В этом контексте обсуждается проект "Супер Бургас". Уже реализован предстоящий проект по развитию общественного велоспорта, выводу большегрузного транспорта из центральной части города, восстановлению острова Святой Анастасии и моста, а также реабилитации исторического центра. В 2012 году в Бургасе были открыты два торговых центра. Планируется открытие многофункционального спортивного зала и прибрежной асфальтированной дороги, соединяющей Бургас с новым районом Кёшето и районом Сарафово.

Вид на море
Да
Площадь
58000 m2
Магазин / Рынок
2 km
Медицинский центр
2 km
Кофейня
2 km
Ресторан
20 m
Бар
2 km
Школа / Детский сад
2 km

Вам нравится этот объект?

Свяжитесь с нами!

Интересует этот объект, но вы еще не уверены? Запишитесь на встречу онлайн или в нашем офисе, и мы лично рассмотрим все детали с вами.

Bubenská 122/20
Praha 7 - Holešovice 170 00

Po-Pá: 8.00-17.00