Современная вилла с бассейном и оздоровительной зоной на продажу в тихой части Шишана, деревня Лижнян

<p>Предлагаем на продажу исключительную и полностью оборудованную современную виллу с бассейном, расположенную в тихой части живописной истрийской деревни Шишан, которая является частью популярного муниципалитета Лижнян на самом юге хорватского полуострова Истрия. </p><p>Эта недвижимость является идеальным решением для клиентов, ищущих сочетание комфортного круглогодичного проживания, летнего семейного отдыха или возможности для инвестиций в сфере краткосрочной аренды. </p><p>Вилла спроектирована в духе традиционного истрийского стиля с использованием современных технологий и высоким уровнем оснащения, что удовлетворит ожидания даже самых требовательных людей, заинтересованных в качественном жилом пространстве в одном из самых привлекательных районов Хорватии. </p><p> </p><p>Вилла расположена на участке земли площадью 876 м², а ее внутренняя планировка обеспечивает комфортное проживание на двух этажах. </p><p>На первом этаже находится просторная прихожая, открытая гостиная, соединенная с кухней и столовой, небольшое подсобное помещение и отдельная спальня. Это просторное и светлое пространство создает идеальную среду для повседневной жизни и общения с семьей и друзьями. Жилая зона естественным образом соединена с открытой террасой и садом, что обеспечивает плавный переход между интерьером и экстерьером и создает уникальное ощущение связи с природой. </p><p> </p><p>На втором этаже дома расположены две отдельные спальни, каждая со своей современной ванной комнатой и видом на окружающую зелень. Весь интерьер оборудован стильной мебелью, качественными материалами и новейшими технологиями — от кондиционирования воздуха до мультимедийных подключений. </p><p>Дом продается полностью меблированным, готовым к немедленному использованию, без необходимости дополнительных вложений. </p><p> </p><p>Одним из самых больших преимуществ этого объекта недвижимости является продуманная и функциональная открытая территория. </p><p>В просторном саду имеется элегантный бассейн с зоной отдыха и солнечной террасой, что создает идеальные условия для отдыха в летние дни. Также здесь есть душ на открытом воздухе, сауна, фитнес-зона, садовый домик, барбекю и даже детская игровая площадка и настольный теннис, что делает эту виллу идеальным домом для большой семьи или для размещения гостей. Сад тщательно ухожен, в нем достаточно места для уединения и общения. </p><p> </p><p>Парковочные места полностью охраняются — на территории имеется крытая парковка на четыре автомобиля. Дом подключен ко всем коммуникациям — электричеству, воде, телефонной связи, интернету, спутниковому и кабельному телевидению. </p><p>Имеет действующее разрешение на строительство, одобрение на строительство, зарегистрирован в реестре недвижимости и принадлежит одному физическому лицу. В настоящее время энергетическая маркировка находится на стадии разработки. </p><p> </p><p>Благодаря своей внутренней вместимости вилла способна с комфортом разместить шесть-семь человек, что делает ее очень привлекательной для краткосрочной туристической аренды в летние месяцы. Туризм в этом регионе имеет долгосрочную тенденцию к росту, а объекты недвижимости с бассейном и всеми удобствами для гостей пользуются большим спросом. Эта вилла предлагает не только высокую окупаемость инвестиций, но и низкие эксплуатационные расходы благодаря современной конструкции и высококачественным строительным материалам. </p><p> </p><p>Место, где расположена вилла, уникально. Шишан — небольшое тихое поселение, которое находится всего в нескольких минутах езды от центра города Пула, главного культурного и административного центра южной Истрии. Это место предлагает идеальный баланс между удобством городской жизни и спокойной атмосферой приморской деревни. Расстояние до центра Лижняна составляет около 3,5 км, а до ближайших пляжей можно доехать примерно за 10 минут. </p><p> </p><p>Лижнян, к которому административно относится Шишан, — рыбацкая деревня с давними традициями, расположенная на небольшом полуострове на самом юге Истрии. Благодаря своей естественной защищенной бухте, виду на острова Кварнера и богатой фауне и флоре Лижнян является идеальным местом для тех, кто ищет спокойную обстановку в сочетании с природной красотой и культурным наследием. На юго-западе он граничит с привлекательным для туристов городом Медулин, на западе — с исторической Пулой, а на севере — с деревней Марчана. Такое стратегическое расположение обеспечивает отличную доступность как к морю, так и к городским удобствам, сохраняя при этом подлинную атмосферу сельской местности Истрии. </p><p> </p><p>Лижнян и его окрестности предлагают массу возможностей для активного отдыха — велоспорт, пешие походы, верховая езда, дайвинг, виндсерфинг и парусный спорт. Неподалеку находится знаменитый мыс Каменяк — природный заповедник с дикими пляжами, скальными образованиями и панорамными видами. Любители истории и культуры оценят близость к древнему амфитеатру в Пуле, римским памятникам и традиционным истрийским праздникам и фестивалям. </p><p> </p><p>Эта недвижимость — идеальный выбор для тех, кто ищет высокий комфорт, безопасность и инвестиционные возможности с определенной доходностью. Он может служить роскошной семейной резиденцией, домом для отдыха или выгодной инвестицией в гостиничный бизнес. Он предлагает покой, уединение и в то же время доступ ко всем услугам, необходимым современной жизни. Благодаря выгодному расположению и оснащению он готов к немедленному использованию без дополнительных модификаций. </p><p> </p><p>Мы окажем Вам все юридические услуги и поддержку при передаче права собственности. По договоренности возможен необязательный осмотр. Для получения более подробной информации, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам. </p><p>Это предложение представляет собой сочетание качества, приватности и выгодных инвестиций в одном из красивейших уголков Хорватии.</p><p>Предлагаем на продажу исключительную и полностью оборудованную современную виллу с бассейном, расположенную в тихой части живописной истрийской деревни Шишан, которая является частью популярного муниципалитета Лижнян на самом юге хорватского полуострова Истрия. </p><p>Эта недвижимость является идеальным решением для клиентов, ищущих сочетание комфортного круглогодичного проживания, летнего семейного отдыха или возможности для инвестиций в сфере краткосрочной аренды. </p><p>Вилла спроектирована в духе традиционного истрийского стиля с использованием современных технологий и высоким уровнем оснащения, что удовлетворит ожидания даже самых требовательных людей, заинтересованных в качественном жилом пространстве в одном из самых привлекательных районов Хорватии. </p><p> </p><p>Вилла расположена на участке земли площадью 876 м², а ее внутренняя планировка обеспечивает комфортное проживание на двух этажах. </p><p>На первом этаже находится просторная прихожая, открытая гостиная, соединенная с кухней и столовой, небольшое подсобное помещение и отдельная спальня. Это просторное и светлое пространство создает идеальную среду для повседневной жизни и общения с семьей и друзьями. Жилая зона естественным образом соединена с открытой террасой и садом, что обеспечивает плавный переход между интерьером и экстерьером и создает уникальное ощущение связи с природой. </p><p> </p><p>На втором этаже дома расположены две отдельные спальни, каждая со своей современной ванной комнатой и видом на окружающую зелень. Весь интерьер оборудован стильной мебелью, качественными материалами и новейшими технологиями — от кондиционирования воздуха до мультимедийных подключений. </p><p>Дом продается полностью меблированным, готовым к немедленному использованию, без необходимости дополнительных вложений. </p><p> </p><p>Одним из самых больших преимуществ этого объекта недвижимости является продуманная и функциональная открытая территория. </p><p>В просторном саду имеется элегантный бассейн с зоной отдыха и солнечной террасой, что создает идеальные условия для отдыха в летние дни. Также здесь есть душ на открытом воздухе, сауна, фитнес-зона, садовый домик, барбекю и даже детская игровая площадка и настольный теннис, что делает эту виллу идеальным домом для большой семьи или для размещения гостей. Сад тщательно ухожен, в нем достаточно места для уединения и общения. </p><p> </p><p>Парковочные места полностью охраняются — на территории имеется крытая парковка на четыре автомобиля. Дом подключен ко всем коммуникациям — электричеству, воде, телефонной связи, интернету, спутниковому и кабельному телевидению. </p><p>Имеет действующее разрешение на строительство, одобрение на строительство, зарегистрирован в реестре недвижимости и принадлежит одному физическому лицу. В настоящее время энергетическая маркировка находится на стадии разработки. </p><p> </p><p>Благодаря своей внутренней вместимости вилла способна с комфортом разместить шесть-семь человек, что делает ее очень привлекательной для краткосрочной туристической аренды в летние месяцы. Туризм в этом регионе имеет долгосрочную тенденцию к росту, а объекты недвижимости с бассейном и всеми удобствами для гостей пользуются большим спросом. Эта вилла предлагает не только высокую окупаемость инвестиций, но и низкие эксплуатационные расходы благодаря современной конструкции и высококачественным строительным материалам. </p><p> </p><p>Место, где расположена вилла, уникально. Шишан — небольшое тихое поселение, которое находится всего в нескольких минутах езды от центра города Пула, главного культурного и административного центра южной Истрии. Это место предлагает идеальный баланс между удобством городской жизни и спокойной атмосферой приморской деревни. Расстояние до центра Лижняна составляет около 3,5 км, а до ближайших пляжей можно доехать примерно за 10 минут. </p><p> </p><p>Лижнян, к которому административно относится Шишан, — рыбацкая деревня с давними традициями, расположенная на небольшом полуострове на самом юге Истрии. Благодаря своей естественной защищенной бухте, виду на острова Кварнера и богатой фауне и флоре Лижнян является идеальным местом для тех, кто ищет спокойную обстановку в сочетании с природной красотой и культурным наследием. На юго-западе он граничит с привлекательным для туристов городом Медулин, на западе — с исторической Пулой, а на севере — с деревней Марчана. Такое стратегическое расположение обеспечивает отличную доступность как к морю, так и к городским удобствам, сохраняя при этом подлинную атмосферу сельской местности Истрии. </p><p> </p><p>Лижнян и его окрестности предлагают массу возможностей для активного отдыха — велоспорт, пешие походы, верховая езда, дайвинг, виндсерфинг и парусный спорт. Неподалеку находится знаменитый мыс Каменяк — природный заповедник с дикими пляжами, скальными образованиями и панорамными видами. Любители истории и культуры оценят близость к древнему амфитеатру в Пуле, римским памятникам и традиционным истрийским праздникам и фестивалям. </p><p> </p><p>Эта недвижимость — идеальный выбор для тех, кто ищет высокий комфорт, безопасность и инвестиционные возможности с определенной доходностью. Он может служить роскошной семейной резиденцией, домом для отдыха или выгодной инвестицией в гостиничный бизнес. Он предлагает покой, уединение и в то же время доступ ко всем услугам, необходимым современной жизни. Благодаря выгодному расположению и оснащению он готов к немедленному использованию без дополнительных модификаций. </p><p> </p><p>Мы окажем Вам все юридические услуги и поддержку при передаче права собственности. По договоренности возможен необязательный осмотр. Для получения более подробной информации, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам. </p><p>Это предложение представляет собой сочетание качества, приватности и выгодных инвестиций в одном из красивейших уголков Хорватии.</p>