Албания — новый рай недвижимости на Балканах с недорогими квартирами у моря и высокой доходностью

Албания – новое побережье Хорватии? Почему все начинают присматриваться к нему

Еще несколько лет назад, когда большинство людей слышали слово «Албания», они представляли себе какой-то забытый уголок Балкан.

Сегодня? Мы рассматриваем одно из самых быстрорастущих направлений в Европе — как с точки зрения туризма, так и с точки зрения инвестиций в недвижимость.

Цены:

Албания по-прежнему значительно дешевле Хорватии
В то время как в Хорватии цены на квартиры у моря обычно превышают 3500 евро за м² (а в популярных местах и того больше), в Албании по-прежнему можно купить новостройку с видом на море за 1200–1800 евро за м².
Аренда квартиры в сезон (июнь–сентябрь) приносит доход до 8–10% в год, при этом расходы на приобретение остаются значительно ниже, чем в других европейских странах.

Инфраструктура:

Быстрое развитие и иностранные инвестиции. Албания в последние годы вложила значительные средства в модернизацию своих дорог, портов и аэропортов. Новые автомагистрали соединяют побережье с Тираной, а аэропорты во Влере и Кукесе открывают страну для туристов со всего мира.
Все больше иностранных застройщиков (в том числе инвесторы из Турции, Германии и Италии) строят здесь новые современные комплексы на берегу моря — часто с бассейнами, рецепциями, парковкой и прямым выходом на пляж.

Образ жизни и климат:

Средиземноморье без перенаселения
Албания предлагает длинные песчаные пляжи, бирюзовые моря и более спокойную атмосферу, чем перенаселенные части Хорватии или Греции. Приморские города, такие как Саранда, Дерми, Химара или Влера, привлекают не только туристов, но и экспатов, ищущих более доступную альтернативу жизни у моря.
Средняя температура летом составляет около 28–32 °C, море теплое до октября, а в стране более 300 солнечных дней в году.

Инвестиции в недвижимость:

Шанс, который больше не повторится! Албания сейчас находится на таком же инвестиционном старте, как Хорватия 15 лет назад. В чем разница? Цены все еще низкие, но интерес быстро растет. После вступления в ЕС (вероятно, в ближайшие годы) можно ожидать быстрого роста цен, как и в других странах региона.

Кроме того:

• Иностранцам не требуется специального разрешения на покупку недвижимости.
  
  
• Низкие налоги и простое управление арендой
• Огромный потенциал для роста туризма
  
  
  
  

Почему люди смотрят сюда?

• Более дешевая альтернатива Адриатике
• Быстро развивающаяся инфраструктура и туризм
• Прекрасный климат и чистые пляжи
• Высокая доходность от аренды и низкие вступительные взносы
• Менее многолюдное и еще не перенасыщенное направление

Албания больше не является скрытым секретом Балкан. Это новая звезда недвижимости, предлагающая то, что исчезло в других местах — качество, потенциал и доступность. Если вы упустили возможность в Хорватии, сейчас самое время обратить взгляд на юго-восток.