Ежегодный налог на недвижимость в Черногории

Обязательным плательщиком налога на недвижимость является собственник недвижимости, зарегистрированный в земельной книге по состоянию на 1 января года, за который определяется налог. Если у объекта недвижимости несколько собственников, налог распределяется между ними в соответствии с их долей.

Как определяется налоговая база?

Налоговая база - это рыночная стоимость объекта недвижимости на 1 января года, за который начисляется налог.

Насколько высок этот налог?

Ставка налога на недвижимость пропорциональна и может составлять от 0,25% до 1% от рыночной стоимости недвижимости.

Как определяется рыночная стоимость недвижимости?

Критериями являются: назначение, размер, местоположение, состояние и другие элементы, которые могут повлиять на рыночную стоимость недвижимости.

Кто определяет рыночную стоимость недвижимости?

Кто определяет рыночную стоимость недвижимости?

Конечно, его налоговый орган.

Существуют ли исключения из налоговой ставки?

В особых случаях налоговая ставка может быть установлена выше или ниже по решению муниципалитета. К таким особым случаям относятся: сельскохозяйственные земли, которые не обрабатываются, вторичное жилое здание или жилище, здание, построенное незаконно, гостевой дом в зоне приоритетного туристического объекта, гостевой дом, используемый не по назначению, указанному в плане зонирования, строительная площадка, не соответствующая плану зонирования.

В этом случае ставка налога может быть увеличена.

Какова может быть разница в налоге на вторичную жилую недвижимость (жилье)?

По желанию муниципалитета налог на вторичное жилое строение (жилище) может быть увеличен максимум в 1,5 раза по сравнению с аналогичными жилыми строениями на этом участке, которые не являются вторичными.