Дом с видом на море и пятью апартаментами в Паге

Продается дом с пятью квартирами общей чистой площадью 246,86 м2, расположенный в исключительном городе Паг.

Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет сочетание комфорта, элегантности и великолепного вида на море и окрестности. Он расположен всего в 250 метрах от побережья и предлагает великолепный панорамный вид на город Паг и залив.

Благодаря участку площадью около 326 м2 и отдельному входу в каждую квартиру, этот дом обеспечивает максимальную приватность и комфорт. Инфраструктурное оснащение полностью завершено.

Квартиры полностью классифицированы, а будущий владелец получит хорошо налаженный бизнес, так как нынешний владелец занимается туристическим бизнесом уже 11 лет. Кроме того, по дому уже принято окончательное решение о статусе недвижимости.

Есть возможность расширить дом на дополнительные 140 м2 чистой площади, что значительно увеличит доход от аренды до 40 000 евро в сезон. Дом полностью меблирован и готов к немедленной сдаче в аренду.

Структура дома выглядит следующим образом:

Первый этаж

Квартира 4: 42,36 м2 (студия с ванной комнатой и душем, терраса на северной стороне)

Квартира 5: 82,26 м2 (студия с возможностью переоборудования в большую спальню, ванная комната с душем, терраса на северной стороне)

Кладовая: 2 м2

1 этаж:

Квартира 2: 39,15 м2 (спальня, гостиная-столовая, кухня, ванная комната с душем, террасы на северной и южной стороне)

Квартира 3: 38,64 м2 (спальня, гостиная-столовая с кухней, ванная комната с душем, терраса рядом с квартирой)

2. Этаж

Апартаменты 1: 44,45 м2 (две спальни, гостиная-столовая с кухней, ванная комната с душем, террасы с северной и южной стороны)

Общая вместимость дома - 22 человека. Стоимость аренды в высокий сезон варьируется от 75 € за небольшие апартаменты 2+2 до 100 € за апартаменты 4+2. Доход в 2023 году составил около 25 000 евро, а с ремонтом и сдачей в аренду в зимние месяцы доход может быть увеличен еще больше.

Позади дома есть достаточно места для размещения кемпинга (с водой, электричеством и канализацией), что увеличивает его потенциал для дальнейшего использования.

Также есть возможность расширить дом еще почти на 40 м2, что принесет еще больший доход до 40 000 евро в сезон без аренды в зимние месяцы.