Эксклюзивная вилла с бассейном прямо у моря в престижном районе Умага

Представляем Вам уникальную возможность приобрести эксклюзивную виллу на первой линии моря, расположенную в одном из самых престижных районов северо-западной Истрии — в жилом районе города Умаг.

Этот элегантный объект недвижимости сочетает в себе комфорт, уединенность и исключительное расположение в непосредственной близости от центра города, исторического центра и прекрасных галечных пляжей.

Город Умаг, расположенный недалеко от границы со Словенией, на протяжении десятилетий известен как ворота в Хорватию из Западной Европы. Его приморский характер в сочетании с богатой историей, развитой инфраструктурой и спортивными традициями делает его идеальным выбором для требовательных клиентов, которые ищут гармонию между активным образом жизни и спокойной атмосферой приморского города. Умаг также известен как спортивный центр, в основном благодаря ежегодному турниру ATP, который привлекает в город звезд мирового тенниса и международную публику.

Предлагаемая вилла имеет общую полезную площадь 430 м² и была построена на частном участке с тщательно ухоженным садом, который защищает жильцов от посторонних глаз и обеспечивает полную приватность. Вилла спроектирована как двухэтажный дом и включает в себя в общей сложности пять просторных спален, несколько ванных комнат, просторную гостиную, столовую, полностью оборудованную кухню и ряд других удобств, повышающих общий комфорт, таких как гидромассажная ванна и небольшой домашний тренажерный зал.

Дом был построен в 1970 году и прошел масштабную реконструкцию в 2011 году. В ходе нее были сохранены традиционные архитектурные элементы, но добавлены современные технологии и удобства.

Интерьер виллы оформлен в традиционном стиле с акцентом на качество используемых материалов и общую атмосферу дома с нотками средиземноморской элегантности. Гостиная просторная и светлая, в ней есть камин, который добавляет уюта в помещение в холодные месяцы. Кухня полностью оборудована и готова к ежедневному приготовлению пищи и приему гостей. На первом этаже также имеется одна спальня с отдельной ванной комнатой, и все это пространство адаптировано для людей с ограниченной подвижностью. Элегантная лестница ведет на верхний этаж, где расположены дополнительные спальни, ванные комнаты и помещения для отдыха.

Сад, окружающий виллу, благоустроен и тщательно ухожен. На территории есть открытый бассейн с шезлонгами, крытая терраса для летних посиделок или вечерних барбекю, уличный камин и много места для отдыха или детских игр. Все эти элементы создают идеальную среду для семейной жизни или отдыха.

Вилла подключена ко всем коммуникациям, включая городское водоснабжение, электричество, спутниковое телевидение и кондиционирование воздуха. Также имеется центральное отопление, как электрическое, так и дровяное, что позволяет использовать недвижимость круглый год.

С юридической точки зрения недвижимость находится в идеальном состоянии — имеется действующее разрешение на строительство, сертификат строительной экспертизы, энергетический сертификат находится в стадии оформления, недвижимость зарегистрирована в земельном кадастре как отдельно стоящее здание, находящееся в личной собственности.

Ключевым элементом этого предложения является местоположение. Вилла расположена всего в 50 метрах от моря и менее чем в километре от исторического центра Умага. С одной стороны, здесь царит покой, уединение и релаксация, а с другой — легкий доступ ко всем удобствам города — от магазинов, ресторанов, банков и школ до культурных центров, спортивных комплексов и учреждений здравоохранения. Неподалеку расположены поля для гольфа, велосипедные дорожки, теннисные корты и набережные, что делает его идеальным местом для активного образа жизни.

Эта недвижимость подходит не только как семейное жилье, но и как инвестиционная возможность. Благодаря своему расположению и масштабу он обладает большим потенциалом для краткосрочной туристической аренды с высокой доходностью, особенно в летние месяцы, когда спрос на роскошное размещение на берегу моря достигает пика. Благодаря своей вместимости, удобствам и привлекательному окружению вилла способна разместить большую семью или группу гостей, что значительно увеличивает ее коммерческую ценность.

Умаг как направление пользуется все большей популярностью среди европейских покупателей недвижимости благодаря своему стратегическому расположению, развитой инфраструктуре, безопасной окружающей среде и круглогодичной туристической привлекательности. Близость к границе с Италией, хорошее транспортное сообщение и природные богатства делают это место местом с долгосрочным инвестиционным потенциалом.

Если вы ищете сочетание первоклассного местоположения, традиционного очарования и современного комфорта, эта вилла в Умаге оправдает все ваши ожидания. Он готов к немедленному использованию, не требует никаких изменений и предлагает все, что должен предлагать современный дом в прибрежной зоне. Мы оказываем полную юридическую поддержку, помощь в передаче права собственности, а также любые консультации по вопросам аренды и управления недвижимостью.