Современная вилла с бассейном и оздоровительной зоной на продажу в тихой части Шишана, деревня Лижнян

Предлагаем на продажу исключительную и полностью оборудованную современную виллу с бассейном, расположенную в тихой части живописной истрийской деревни Шишан, которая является частью популярного муниципалитета Лижнян на самом юге хорватского полуострова Истрия.

Эта недвижимость является идеальным решением для клиентов, ищущих сочетание комфортного круглогодичного проживания, летнего семейного отдыха или возможности для инвестиций в сфере краткосрочной аренды.

Вилла спроектирована в духе традиционного истрийского стиля с использованием современных технологий и высоким уровнем оснащения, что удовлетворит ожидания даже самых требовательных людей, заинтересованных в качественном жилом пространстве в одном из самых привлекательных районов Хорватии.

Вилла расположена на участке земли площадью 876 м², а ее внутренняя планировка обеспечивает комфортное проживание на двух этажах.

На первом этаже находится просторная прихожая, открытая гостиная, соединенная с кухней и столовой, небольшое подсобное помещение и отдельная спальня. Это просторное и светлое пространство создает идеальную среду для повседневной жизни и общения с семьей и друзьями. Жилая зона естественным образом соединена с открытой террасой и садом, что обеспечивает плавный переход между интерьером и экстерьером и создает уникальное ощущение связи с природой.

На втором этаже дома расположены две отдельные спальни, каждая со своей современной ванной комнатой и видом на окружающую зелень. Весь интерьер оборудован стильной мебелью, качественными материалами и новейшими технологиями — от кондиционирования воздуха до мультимедийных подключений.

Дом продается полностью меблированным, готовым к немедленному использованию, без необходимости дополнительных вложений.

Одним из самых больших преимуществ этого объекта недвижимости является продуманная и функциональная открытая территория.

В просторном саду имеется элегантный бассейн с зоной отдыха и солнечной террасой, что создает идеальные условия для отдыха в летние дни. Также здесь есть душ на открытом воздухе, сауна, фитнес-зона, садовый домик, барбекю и даже детская игровая площадка и настольный теннис, что делает эту виллу идеальным домом для большой семьи или для размещения гостей. Сад тщательно ухожен, в нем достаточно места для уединения и общения.

Парковочные места полностью охраняются — на территории имеется крытая парковка на четыре автомобиля. Дом подключен ко всем коммуникациям — электричеству, воде, телефонной связи, интернету, спутниковому и кабельному телевидению.

Имеет действующее разрешение на строительство, одобрение на строительство, зарегистрирован в реестре недвижимости и принадлежит одному физическому лицу. В настоящее время энергетическая маркировка находится на стадии разработки.

Благодаря своей внутренней вместимости вилла способна с комфортом разместить шесть-семь человек, что делает ее очень привлекательной для краткосрочной туристической аренды в летние месяцы. Туризм в этом регионе имеет долгосрочную тенденцию к росту, а объекты недвижимости с бассейном и всеми удобствами для гостей пользуются большим спросом. Эта вилла предлагает не только высокую окупаемость инвестиций, но и низкие эксплуатационные расходы благодаря современной конструкции и высококачественным строительным материалам.

Место, где расположена вилла, уникально. Шишан — небольшое тихое поселение, которое находится всего в нескольких минутах езды от центра города Пула, главного культурного и административного центра южной Истрии. Это место предлагает идеальный баланс между удобством городской жизни и спокойной атмосферой приморской деревни. Расстояние до центра Лижняна составляет около 3,5 км, а до ближайших пляжей можно доехать примерно за 10 минут.

Лижнян, к которому административно относится Шишан, — рыбацкая деревня с давними традициями, расположенная на небольшом полуострове на самом юге Истрии. Благодаря своей естественной защищенной бухте, виду на острова Кварнера и богатой фауне и флоре Лижнян является идеальным местом для тех, кто ищет спокойную обстановку в сочетании с природной красотой и культурным наследием. На юго-западе он граничит с привлекательным для туристов городом Медулин, на западе — с исторической Пулой, а на севере — с деревней Марчана. Такое стратегическое расположение обеспечивает отличную доступность как к морю, так и к городским удобствам, сохраняя при этом подлинную атмосферу сельской местности Истрии.

Лижнян и его окрестности предлагают массу возможностей для активного отдыха — велоспорт, пешие походы, верховая езда, дайвинг, виндсерфинг и парусный спорт. Неподалеку находится знаменитый мыс Каменяк — природный заповедник с дикими пляжами, скальными образованиями и панорамными видами. Любители истории и культуры оценят близость к древнему амфитеатру в Пуле, римским памятникам и традиционным истрийским праздникам и фестивалям.

Эта недвижимость — идеальный выбор для тех, кто ищет высокий комфорт, безопасность и инвестиционные возможности с определенной доходностью. Он может служить роскошной семейной резиденцией, домом для отдыха или выгодной инвестицией в гостиничный бизнес. Он предлагает покой, уединение и в то же время доступ ко всем услугам, необходимым современной жизни. Благодаря выгодному расположению и оснащению он готов к немедленному использованию без дополнительных модификаций.

Мы окажем Вам все юридические услуги и поддержку при передаче права собственности. По договоренности возможен необязательный осмотр. Для получения более подробной информации, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам.

Это предложение представляет собой сочетание качества, приватности и выгодных инвестиций в одном из красивейших уголков Хорватии.